Radyel Yapı Bilgi Merkezi

Çatı & Yalıtım

Teras Çatılarda Su Yalıtımı Nasıl Yapılır?

Eğim betonundan koruma katmanına, parapet detayından çatı giderine kadar teras çatı su yalıtımının katman kurgusu.

27 Ağustos 20268 dk okuma

İmar

Emsal Hesabı Nasıl Yapılır? Örneklerle Anlatım

Emsal (KAKS) hesabını üç farklı parsel örneği üzerinden adım adım gösteriyor, hesabı bozan noktaları açıklıyoruz.

19 Ağustos 20266 dk okuma

Beton & Yapı

Kolon ve Kirişlerde Beton Dökülürken Nelere Dikkat Edilir?

Serbest düşüş yüksekliğinden vibrasyona, soğuk derzden küre kadar dökümün dayanımı belirleyen aşamalarını açıklıyoruz.

18 Ağustos 20268 dk okuma

Teknik Bilgiler

Evlerde Rutubet ve Küf Neden Oluşur?

Küf çoğu zaman temizlik sorunu değil, bir yapı fiziği sorunudur. Yoğuşma, ısı köprüsü ve havalandırma ilişkisini açıklıyoruz.

10 Ağustos 20267 dk okuma

Teknik Bilgiler

Yeni Yapılan Bir Evde Sağlıklı Havalandırma Nasıl Sağlanır?

Yeni binalar daha sızdırmazdır; bu, ısı tasarrufu sağlarken havalandırmayı zorunlu hale getirir. Doğru havalandırma yöntemlerini açıklıyoruz.

10 Ağustos 20266 dk okuma

Konut Rehberi

Yeni Binadan Ev Alırken Müteahhide Sorulması Gereken Sorular

Örnek daire gezisinde sorulan sorular genellikle yüzeydedir. Asıl belirleyici olan belge ve taahhütlere ilişkin sorulardır.

10 Ağustos 20267 dk okuma

Arsa

Arsanızı Müteahhide Verirken Dikkat Edilmesi Gereken 14 Husus

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamadan önce arsa sahibinin kontrol etmesi gereken 14 başlık: yetki belgesinden tapu devrinin kademelendirilmesine, teknik şartnameden gecikme cezasına kadar.

3 Ağustos 202611 dk okuma

Yapı Güvenliği

Zemin Etüdü Nedir ve Bir Bina İçin Neden Önemlidir?

Zemin etüdü, binanın oturacağı zeminin taşıma gücünü ve davranışını belirler. Temel tipinden deprem hesabına kadar pek çok kararın dayanağıdır.

3 Ağustos 20268 dk okuma

Arsa

Sancaktepe'de Kat Karşılığı İnşaat Süreci

Sancaktepe'de arsasını kat karşılığı vermeyi düşünen mülk sahipleri için sürecin adımları ve bölgeye özgü değerlendirme başlıkları.

3 Ağustos 20267 dk okuma

Konut Rehberi

Daire Tesliminde Yapılması Gereken Kontroller

Anahtar teslim gününde yapılacak kontroller ve eksik listesinin nasıl hazırlanacağı. Taşındıktan sonra takip etmek çok daha zordur.

3 Ağustos 20267 dk okuma

Arsa

Sancaktepe'de Arsa Değerlendirirken Nelere Dikkat Edilmeli?

Sancaktepe'de arsasını değerlendirmek isteyen mülk sahipleri için bölgeye özgü kontrol başlıkları ve süreç önerisi.

29 Temmuz 20267 dk okuma

İmar

Bir Arsaya Kaç Daire Yapılabilir?

Emsal tek başına daire sayısını vermez. Çekme mesafesi, otopark, merdiven-asansör çekirdeği ve daire büyüklüğü nihai sayıyı nasıl değiştirir?

27 Temmuz 20267 dk okuma

Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

En yüksek oranı veren, en doğru seçim olmayabilir. Yetki belgesinden mali güce, teminattan referansa kadar değerlendirme başlıkları.

24 Temmuz 20268 dk okuma

Yapı Güvenliği

Bina Güçlendirme mi, Kentsel Dönüşüm mü?

İki seçeneğin teknik ve ekonomik karşılaştırması; kararın hangi verilere dayanması gerektiğini açıklıyoruz.

23 Temmuz 20268 dk okuma

Gayrimenkul

Arsanızın Gerçek Değeri Nasıl Hesaplanır?

Arsa değeri metrekare ile değil, üzerinde üretilebilecek değerle ölçülür. İmar hakkı, konum ve maliyet arasındaki ilişkiyi örnekle açıklıyoruz.

20 Temmuz 20268 dk okuma

Çatı & Yalıtım

Çatı Eğimi Nasıl Hesaplanır?

Eğim hesabını basit formülle gösteriyor, kaplama malzemesinin eğimi nasıl sınırladığını ve eğim seçiminde nelere bakıldığını açıklıyoruz.

17 Temmuz 20266 dk okuma

Konut Rehberi

İstanbul Anadolu Yakası'nda Yeni Konut Alırken Nelere Bakılmalı?

Konum, ulaşım, yapı kalitesi ve belge kontrolü; Anadolu Yakası'nda yeni konut alırken değerlendirme yaparken kullanabileceğiniz çerçeve.

16 Temmuz 20268 dk okuma

Kentsel Dönüşüm

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Kentsel dönüşümün ilk adımı olan riskli yapı tespitinin nasıl başladığını, nasıl yürüdüğünü ve itiraz sürecini açıklıyoruz.

14 Temmuz 20267 dk okuma

Beton & Yapı

Beton Kalitesi Nasıl Anlaşılır? C25, C30 ve C35 Ne Demektir?

Beton sınıfından numune deneylerine kadar bir yapının beton kalitesini değerlendirmede kullanılan temel yöntemleri açıklıyoruz.

13 Temmuz 20269 dk okuma

Yapı Güvenliği

Radye Temel Nedir? Hangi Yapılarda Tercih Edilir?

Radye temel, yapının yükünü tek bir plaka üzerinden geniş alana yayan temel sistemidir. Hangi zeminlerde ve neden tercih edildiğini açıklıyoruz.

26 Haziran 20266 dk okuma

Çatı & Yalıtım

Isı Yalıtımı Gerçekten Ne Kadar Tasarruf Sağlar?

Tek bir yüzde vermek doğru olmaz. Tasarrufu belirleyen değişkenleri ve yalıtımın konfor tarafındaki etkisini açıklıyoruz.

26 Haziran 20267 dk okuma

Gayrimenkul

Arsa mı Daire mi? Gayrimenkul Yatırımında Nelere Bakılmalı?

İki seçeneğin risk, likidite, gelir ve zaman ufku açısından farklarını; kararı belirleyen soruları ele alıyoruz.

22 Haziran 20267 dk okuma

İmar

İmar Durumu Belgesi Nasıl Okunur? TAKS, KAKS ve Emsal Nedir?

Arsanızda ne yapabileceğinizi belirleyen belge imar durumudur. TAKS, KAKS/emsal, Hmax ve çekme mesafesi kavramlarını örnek parsel üzerinden açıklıyoruz.

18 Haziran 20268 dk okuma

Deprem

Depreme Dayanıklı Bina Tasarımında En Önemli Unsurlar

Düzenli taşıyıcı sistem, zemin uyumu, malzeme kalitesi ve uygulama disiplini — deprem performansını proje aşamasında belirleyen kararlar.

17 Haziran 20269 dk okuma

Konut Rehberi

Güneş Alan Cephe mi, Kuzey Cephe mi? Ev Seçerken Cephe Neden Önemlidir?

Cephe yönü; ısınma, aydınlık, yaz konforu ve enerji tüketimini doğrudan etkiler. Dört yönün avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırıyoruz.

4 Haziran 20266 dk okuma

Gayrimenkul

Sancaktepe'de Yeni Yapılaşma ve Konut Bölgeleri Rehberi

Sancaktepe'nin yapılaşma dokusu, mahalle ölçeğindeki farklılıklar ve konut ararken bölge değerlendirmesinde kullanabileceğiniz ölçütler.

29 Mayıs 20267 dk okuma

Deprem

Kolon Çatlağı ile Sıva Çatlağı Arasındaki Fark Nedir?

Her çatlak yapısal değildir; ancak bazı çatlaklar acil değerlendirme gerektirir. İki çatlak türünün farkını ve ne zaman uzman çağırmanız gerektiğini anlatıyoruz.

18 Mayıs 20267 dk okuma

Çatı & Yalıtım

Bir Çatının Taşıması Gereken Yük Nasıl Belirlenir?

Çatı taşıyıcı sistemini belirleyen yük bileşenlerini — ölü yük, kar, rüzgâr ve hareketli yük — kavram düzeyinde açıklıyoruz.

11 Mayıs 20267 dk okuma

Arsa

Kat Karşılığı İnşaatta Paylaşım Oranı Nasıl Belirlenir?

Paylaşım oranı pazarlıkla değil hesapla başlar. Arsa değeri, imar hakları, inşaat maliyeti ve satış beklentisi arasındaki denklemi açıklıyoruz.

6 Mayıs 20267 dk okuma

Konut Rehberi

Brüt ve Net Metrekare Arasındaki Fark Nedir?

İlanda yazan metrekare ile fiilen kullandığınız alan aynı değildir. Aradaki farkın nereden geldiğini ve neye dikkat edilmesi gerektiğini açıklıyoruz.

28 Nisan 20265 dk okuma

İmar

İskân Nedir? İskânı Olmayan Ev Alınır mı?

Yapı kullanma izin belgesinin ne anlama geldiğini, neden önemli olduğunu ve iskânsız bir konutta karşılaşılabilecek sorunları açıklıyoruz.

14 Nisan 20266 dk okuma

Çatı & Yalıtım

Çatı İzolasyonu Nasıl Yapılır? En Sık Yapılan 8 Hata

Çatı yalıtımında havalandırma, buhar dengesi ve detay çözümleri; sahada en çok tekrarlanan sekiz hata ve doğrusu.

13 Nisan 20268 dk okuma

Kentsel Dönüşüm

Sancaktepe Kentsel Dönüşüm Rehberi

Sancaktepe'de kentsel dönüşüm sürecini başlatmak isteyen hak sahipleri için adım adım rehber ve bölgeye özgü başlıklar.

6 Nisan 20268 dk okuma

Çatı & Yalıtım

Binada Su Yalıtımı Neden Temelden Başlar?

Su yalıtımı yapının en alt kotundan başlar. Temelde bırakılan bir açık, üst katlarda yapılan hiçbir yalıtımla telafi edilemez.

30 Mart 20267 dk okuma

Beton & Yapı

İnşaat Demirinin Kalitesi Neden Önemlidir?

Betonarme, betonun basınç dayanımı ile donatının çekme dayanımını birleştirir. Donatı çapı, yerleşimi ve pas payının yapıya etkisini açıklıyoruz.

27 Mart 20267 dk okuma

Beton & Yapı

Yeni Bir Binada Hangi Beton Sınıfı Kullanıldığı Nasıl Öğrenilir?

Statik projeden yapı denetim dosyasına, irsaliyeden karot deneyine kadar beton sınıfını doğrulamanın yollarını sıralıyoruz.

16 Mart 20266 dk okuma

Arsa

Bir Arsa Satın Almadan Önce Kontrol Edilmesi Gereken 12 Şey

Tapudan imar durumuna, hisseli mülkiyetten yola terke kadar arsa alımında gözden kaçırıldığında geri dönüşü zor olan 12 başlık.

10 Mart 20269 dk okuma

Beton & Yapı

Beton Numunesi ve Basınç Testi Nasıl Yapılır?

Numune alımından kür koşullarına, kırım deneyinden karot yöntemine kadar beton dayanımının nasıl ölçüldüğünü açıklıyoruz.

9 Mart 20267 dk okuma

Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Sözleşmesinde Bulunması Gereken Maddeler

Paylaşım tablosundan tapu devrinin kademelendirilmesine, kira yardımından fesih koşullarına kadar sözleşmede aranması gereken başlıklar.

4 Mart 20269 dk okuma

İmar

Yapı Ruhsatı Nedir ve Nasıl Alınır?

İnşaata başlamanın yasal koşulu olan yapı ruhsatının ne olduğunu, süreci ve gereken belgeleri adım adım açıklıyoruz.

16 Şubat 20267 dk okuma

Deprem

Deprem Sonrası Binada Kontrol Edilmesi Gereken İşaretler

Depremden sonra binaya girmeden önce ve girdikten sonra bakılması gereken belirtiler; hangi bulgular acil uzman değerlendirmesi gerektirir?

16 Şubat 20268 dk okuma

Çatı & Yalıtım

Ses Yalıtımı Nasıl Yapılır? Komşu Sesini Azaltmanın Yapısal Yolları

Darbe sesi ile hava doğuşan ses farklı yollarla yayılır ve farklı çözümler gerektirir. İkisini ayırmadan yapılan uygulamalar sonuç vermez.

26 Ocak 20268 dk okuma

Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşümde Hak Sahibi Olarak Süreç Nasıl İşler?

Riskli yapı tespitinden yeni binanın teslimine kadar takip edeceğiniz adımlar, kat malikleri kararı ve teslim aşamasında dikkat edilmesi gerekenler.

19 Ocak 20269 dk okuma

Konut Rehberi

Sıfır Daire Alırken Kontrol Edilmesi Gereken 20 Nokta

Tapudan iskâna, teknik şartnameden teslim kontrolüne kadar sıfır daire alırken gözden kaçırılmaması gereken 20 başlık.

1 Ocak 202610 dk okuma