Su yalıtımı çoğu zaman ıslak hacimlerle ve çatıyla birlikte anılır. Oysa bir yapıda suyun geldiği ilk yer topraktır ve yalıtımın başladığı yer de yapının en alt kotudur. Temelde yapılan bir eksik, sonradan içeriden yapılan hiçbir uygulamayla tam olarak kapatılamaz.
Kısa cevap
Zeminde bulunan su, betonun gözenekli yapısı içinde kılcal yolla yukarı doğru yükselir. Temel ve bodrum perdelerinde dıştan yapılan yalıtım bu yolu keser. Yapı tamamlandıktan sonra bu yüzeylere ulaşmak mümkün olmadığı için, temel yalıtımı geri dönüşü olmayan bir aşamadır.
Su nereden gelir?
- Yeraltı su seviyesi. Yüksekse temele doğrudan su basıncı uygular.
- Yüzey suyu ve yağmur. Bina çevresinde biriken su, dolgu içinden temele ulaşır.
- Kılcal nem. Su seviyesi düşük olsa bile nem, beton içinde yukarı hareket eder.
Doğru kurulumda ne olur?
- Grobeton ve alt yalıtım. Radye plakası dökülmeden önce alt yüzeye yalıtım uygulanır.
- Perde dış yüzeyi. Bodrum perdelerinin toprakla temas eden yüzü dıştan yalıtılır. Dıştan yapılan yalıtım, su basıncına karşı doğru taraftadır.
- Koruma ve drenaj levhası. Yalıtım tabakası, dolgu sırasında zarar görmemesi için korunur; drenaj levhası suyun aşağı akmasını sağlar.
- Drenaj borusu. Temel seviyesinde toplanan su, borularla uzaklaştırılır.
- Detay noktaları. Köşeler, geçişler, tesisat delikleri ve derzler ayrıca çözülür. Su, en zayıf noktadan girer.
Sık yapılan hatalar
- Yalıtımı yalnızca perdenin görünen kısmına yapıp radye altını atlamak.
- Drenaj yapmadan yalnızca membrana güvenmek. Su tahliye edilmiyorsa yalıtıma sürekli basınç biner.
- Membranı koruma tabakası olmadan dolgu altında bırakmak; taşlar membranı deler.
- Tesisat geçişlerinde detay çözmemek. Bu noktalar en sık sızıntı kaynağıdır.
- Bodrumda rutubeti içeriden sürme malzemeyle çözmeye çalışmak. Bu genellikle geçici sonuç verir; basınç, malzemeyi yüzeyden ayırır.
Satın alırken nasıl kontrol edilir?
Tamamlanmış bir binada temel yalıtımını görmek mümkün değildir. Şunlara bakabilirsiniz:
- Bodrum duvarlarında kabarma, tuz izi (beyazlaşma), küf veya boya dökülmesi
- Asansör kuyusu ve su deposu çevresinde nem
- Bina çevresinde su birikmesi, yetersiz eğim veya tıkalı drenaj
- Teknik şartnamede su yalıtımı sisteminin ve drenajın tanımlanıp tanımlanmadığı
Sözleşme ekinde teknik şartnamenin neden bulunması gerektiğini bu yazıda anlattık.
Sık sorulan sorular
Bodrumdaki rutubeti içeriden yalıtımla çözebilir miyim?
İçeriden yapılan uygulamalar çoğu zaman geçici sonuç verir; su basıncı kaplamayı yüzeyden ayırabilir. Kalıcı çözüm genellikle dış drenaj ve dıştan yalıtım gerektirir. Yöntem, suyun kaynağına göre uzman tarafından belirlenmelidir.
Su yalıtımı ile ısı yalıtımı aynı şey mi?
Hayır. Su yalıtımı suyun ve nemin yapıya girmesini engeller; ısı yalıtımı ısı kaybını azaltır. Farklı malzemeler ve farklı detaylarla çözülürler.
Drenaj olmadan sadece membran yeterli midir?
Yeraltı suyunun bulunduğu koşullarda yeterli değildir. Drenaj, yalıtım üzerindeki su basıncını azaltarak sistemin ömrünü uzatır.
