Sancaktepe ve İstanbul Anadolu Yakası
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden yeni binanın teslimine kadar süreci hak sahipleriyle birlikte yürütüyoruz.
Neden dönüşüm
Eski yapı stoğu, yeni bir plan gerektirir.
Kentsel dönüşüm yalnızca eski binanın yerine yenisini yapmak değildir. Aynı parselde, güncel yönetmeliklere uygun ve bugünün yaşam alışkanlıklarına göre kurgulanmış yeni bir plan üretmektir.
Süreç hak sahipleri açısından çoğu zaman ilk kez yaşanan bir deneyim. Bu yüzden her adımı önceden anlatmayı, beklentiyi baştan netleştirmeyi tercih ediyoruz.
- Hak sahipleriyle paylaşım oranı ve takvim baştan yazılır.
- Yasal süreç ve başvurular tarafımızca takip edilir.
- İmalat süresince ilerleme düzenli olarak paylaşılır.
Süreç
Altı adımda dönüşüm
Ön Değerlendirme
Yapı ve parsel yerinde incelenir; imar durumu ve mevcut hakların tespiti yapılır.
Hak Sahipleri Görüşmesi
Paylaşım modeli, takvim ve beklentiler konuşulur; herkes aynı tabloyu görür.
Projelendirme
Mimari ve statik projeler hazırlanır; bağımsız bölüm dağılımı netleşir.
Yasal Süreç
Gerekli başvurular, ruhsat ve izin süreçleri yürütülür.
Uygulama
Yıkım ve yeni yapının imalatı kendi şantiye yönetimimiz altında ilerler.
Teslim
İskân alınır, bağımsız bölümler hak sahiplerine teslim edilir.
Sık sorulanlar
Sürece dair merak edilenler
Süreç ne kadar sürer?
Süre; parselin durumuna, hak sahibi sayısına, projenin büyüklüğüne ve resmi süreçlerin işleyişine göre değişir. Yapınızı yerinde gördükten sonra size gerçekçi bir takvim veririz — önceden genel bir süre söylemek doğru olmaz.
Paylaşım oranı nasıl belirlenir?
Arsanın konumu, mevcut yapının durumu, imar hakları ve projenin maliyeti birlikte değerlendirilir. Belirlenen oran ve buna bağlı bağımsız bölüm dağılımı sözleşmeye yazılır.
Devlet destekleri ve yasal haklar konusunda bilgi veriyor musunuz?
Süreçle ilgili başvuruları takip ediyoruz. Ancak mevzuat ve destekler zaman içinde değişebildiği için, güncel durumu görüşme sırasında birlikte teyit etmeyi tercih ediyoruz; burada kesin bir vaatte bulunmuyoruz.
Görüşme bir taahhüt anlamına gelir mi?
Hayır. Ön görüşme ve yerinde inceleme karşılıklı bilgi almak içindir; herhangi bir bağlayıcılığı yoktur.
İletişim
Yapınız için ön görüşme talep edin.
Binanızın adresini ve mevcut durumunu paylaşın; yerinde inceleyip süreci anlatalım. Ön görüşme bağlayıcı değildir.